Москва
Центральный административный округ Москвы

Коммерческая недвижимость: требования к современным офисным зданиям

В сегменте коммерческой недвижимости особой популярностью пользуются офисы – без них не может обойтись ни один субъект бизнеса, испытывающий необходимость в организации учетных процессов и управлении хозяйственной деятельностью. Именно в отношении офисов совершается максимальное количество сделок купли-продажи и аренды, поэтому по уровню спроса и предложения в отношении этого вида собственности эксперты часто судят о положении дел на рынке недвижимости в целом. С целью более детализированного учета, а также для удобства собственников, желающих продать коммерческую недвижимость, ее классифицируют, деля на группы, в зависимости от предъявляемых требований и технико-эксплуатационных особенностей помещений: профессиональные, полупрофессиональные и квартирные офисы.



Отличить офисные помещения по их принадлежности к одной из вышеуказанных групп несложно. Квартирные офисы расположены в жилых домах на нижних этажах и представляют собой переделанные квартиры, выведенные из жилого фонда с целью их использования в коммерческой деятельности. К полупрофессиональным офисам относятся помещения, расположенные в зданиях, не имеющих отношения к жилому фонду, тогда как типичный пример профессионального офиса – это помещения современных бизнес-центров, которые сегодня можно найти в любом крупном городе страны. На каждый из указанных типов офисов устанавливается свой диапазон цен, как в отношении купли-продажи, так и в отношении аренды: профессиональные офисы считаются самыми дорогими, тогда как квартирные – более демократичными, и аренда коммерческой недвижимости данного типа считается оптимальной для небольших субъектов хозяйствования, не имеющих значительных сумм средств для покрытия административных расходов.



Если еще несколько лет назад в условиях относительного дефицита офисных площадей охарактеризовать помещение, идеально подходящее для работы предприятия, было несложно, то сегодня границы оценки и критерии достаточно сильно размыты, что стало возможным из-за разнообразия предложений и их существенных различий. Тем не менее, решив взять или сдать в аренду коммерческую недвижимость, необходимо четко понимать основные моменты, указывающие на «хороший» офис. Среди них – расположение в центре города, высокие потолки, собственная парковка, достаточное энергообеспечение, наличие телефонных линий и доступа в Интернет, вход в офис с оживленной улицы, расположение вблизи транспортных путей. Такие помещения пользуются высоким спросом, и быстро найти для них покупателя или арендатора не составит труда.

дата: 07.11.2012, источник: www.netdoma.info

назад

Центральный административный округ Москвы (3) Новомосковский административный округ Москвы (0) Зеленоградский административный округ Москвы (0) Северо-Западный административный округ Москвы (0) Западный административный округ Москвы (0)
Юго-Западный административный округ Москвы (0) Южный административный округ Москвы (0) Юго-Восточный административный округ Москвы (0) Восточный административный округ Москвы (0) Северо-Восточный административный округ Москвы (0)
Северный административный округ Москвы (0) Троицкий административный округ Москвы (0)

Алтайский край Новосибирская область Республика Алтай Республика Адыгея Республика Башкортостан
Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Кабардино-Балкарская Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкесская Республика Карелия Республика Коми Республика Марий Эл (Марийская) Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия — Алания Республика Татарстан Республика Тыва (Тува) Республика Удмуртская
Республика Хакасия Чеченская республика Чувашская республика Хабаровский край Забайкальский край
Камчатский край Краснодарский край Красноярский край Пермский край Приморский край
Ставропольский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область
Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область
Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Кемеровская область
Кировская область Костромская область Курганская область Курская область Ленинградская область
Липецкая область Магаданская область Московская область Мурманская область Нижегородская область
Новгородская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область
Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область
Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область
Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Челябинская область
Ярославская область Москва Санкт-Петербург Еврейская автономная область Ненецкий автономный округ
Ханты-Мансийский автономный округ Чукотский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ

©
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО Rambler's Top100
За информацию размещенную на сайте ответственность несет лицо (физическое или юридическое) разместившее ее.
Бесплатная регистрация!
Вы работаете в сфере недвижимости и еще не зарегистрированы у нас? Если да, то Вам сюда:
РЕГИСТРАЦИЯ нового агентства/застройщика
или по всем вопросам пишите: info@netdoma.info